鲁商前排全海景精装套三全明户型带车位看房方便有钥匙

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3室2厅1卫

户型

131.81平米

建筑面积

47796元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

杨刚尧

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
房子是双南一北卧东客厅很少出的户型属于全明户型看房方便。
开发商：鲁商置业，国企开发商，小区：人车分流，拥有3000平米下沉式会所，有近30000平方米的景观园林，24封闭管理红外线对射，智能对讲系统，停车场管理系统。鲁商小区一共9栋楼，分为一期和二期，一期是1#、2#、3#和4#四栋楼，其中3#和4#是回迁房.
房子是双南一北卧东客厅很少出的户型属于全明户型而且业主保护的很好看房方便。
M2燕儿岛路200米，公交约30班公交经过，生活出行方便，香港中路，珠海路，燕儿岛路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于青岛市繁华的地段，紧靠奥帆，是市南区沿海花园式社区典范。生活配套：海信广场，百丽广场，佳世客购物，麦凯乐商场，香港路金融街，百米食巷美食街！医疗：三甲医院东部和市立医院米，青岛眼科医院米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商首府小区信息

参考均价46928元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源39 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鲁商前排全海景精装套三全明户型带车位看房方便有钥匙

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