2001年封闭小区，带20平米露台，地铁2号线沿线

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3室2厅2卫

户型

136.13平米

建筑面积

20422元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

泛海名人广场(距2号线燕儿岛路站约594米)地图

区域

市南福州南路

张继涛

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
满五年住房省2%个税，封闭小区双电梯，北面带20平米露台。
泛海名人是2001年建成的，70年的产权，地脚好，配套成熟，物业完善，每楼道中间都有两个垃圾桶每天都有人准时打扫，干净。绿化面积大，小区共有5个楼，错开分布，格局好
小区配套成熟，小区位于福州南路香港中路交汇口，楼下是公交车站有228、374、125、304、363、601、216等，去往崂山、市北、李沧、城阳方便还有机场快线，通往机场方便。小区临佳世客麦凯乐大型购物市场，生活娱乐方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物有麦凯乐，家乐福；公交有书城站，福州南路站，福苑小区站；地铁有M3地铁燕儿岛路站；书城，眼科医院，咖啡茶艺一条街等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

泛海名人广场小区信息

参考均价23638元/平米

同比去年↓8.62%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率3.77

人车分流无

总楼栋数5

总户数540

挂牌房源6 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：泛海名人广场23638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张继涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张继涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2001年封闭小区，带20平米露台，地铁2号线沿线

7.2

8.0

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10.0

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