伴山银河，新上居家装修，套四双卫，业主诚心出售

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4室1厅2卫

户型

136.62平米

建筑面积

24887元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

山河城二期地图

区域

李沧东李

殷淑香

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
小高层好楼层，，楼座位置不挡，全天采光视野很好，实际得房大！
伴山银河英伦风，建筑密度低，居住舒适，封闭管理，万科物业24安保，装有夜间自动巡航系统，为您提供安心睡眠，小区内设共4000多平花园、公共健身设施、儿童游乐区，可以和家人茶余饭后一起享受更多的亲子时光。
比较适合事业有成的年轻人尤其是家里孩子多或者老人帮忙一起看孩子的家庭，或者养老的叔叔阿姨又不方便爬楼梯上下楼的大家庭居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

来过这个小区的都会被眼前的美景吸引，出小区北门过个马路就是风景秀丽的河景公园，为2014年举办世园会前政府斥巨资打造的城市公园，小区东侧规划在建商场、等生活设施齐全小区底商农贸市场、便利店、美容美发、烘焙店、干洗店、儿童培训机构等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山河城二期小区信息

参考均价20019元/平米

同比去年↓28.19%

环比上月↓0.46%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35.4%

容积率1.76

人车分流有

总楼栋数19

总户数901

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山河城二期20019元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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