新上河岸首府精装修保持好观景好房

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269万

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满二

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3室2厅2卫

户型

125.54平米

建筑面积

21427元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

河岸首府地图

区域

李沧东李

殷淑香

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
把边户依山傍水视野景观好自住精装保持好
青岛华新园置业有限公司开发建设，引进绿城物业管理，24安保管理；封闭小区，人车分流，2.4元/月/平。
东门出门50米就有公交站，去崂山李村换乘地铁很方便，有15号线银河站地铁规划，距离银河50米左右一路之隔，距离铜川路200左右，北向距离李村河不足百米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区生态环境优美：北侧就是李村河公园，景色优美，有篮球场，广场舞场地。一年四季都有景，是锻炼身体，休闲娱乐的好去处；距小区200米有一所公立，距小区300米有铜川路学银河私立，距小区500米左右李沧区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

河岸首府小区信息

参考均价24477元/平米

同比去年↓34.03%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率2.58

人车分流有

总楼栋数39

总户数1532

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：河岸首府24477元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

8.4

7.5

6.0

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