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一楼带约百平院 空中别墅 改造完了 钥匙看房

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4室3厅2卫
户型
235.64平米
建筑面积
21219元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共13层）
毛坯
装修
小      区
海上嘉年华(距13号线积米崖站约153米)地图
区      域
谭延春

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    此房南北通透格局 楼层好 配套齐全 交通便利
    之前本来准备自己住的，由于工作有变动 所以闲置了，多余房产 诚心出售
    有前后院子 我用测距仪量了下， 南院约65平，北院约52平，加起来110多平。
    原始户型是空中别墅，业主把客厅隔开了，一楼客厅净层高2.77，二楼净层高2.74，卧室的正常层高是2.78
    当时业主毛坯购入，房子原始户型是个空中别墅，客厅挑空5.6米，目前改造完了 客厅浇筑上，楼上多了一层会客厅，北面露台也扩出去了，主卧做成一个通间了。目前土改完毕 还未装修
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区配有海上嘉年华(大型海上游乐休闲区)占地200余亩(约13万余平米)，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约23万平方米，水上游乐单层建筑面积约6.6万平方米。集娱乐、休闲、购物、餐饮、教育为一体的大型综合体。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海上嘉年华小区信息
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参考均价18937元/平米
同比去年↓13.35%
环比上月↓0.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数2442
挂牌房源39 套在售二手房8 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价180万
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谭延春的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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