400万精装中式挑空大院别墅看山湖景观

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5室3厅4卫

户型

279.73平米

建筑面积

52908元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

颐和星苑地图

区域

崂山姜哥庄

齐丽群

评分：4.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
视线开阔小区中新位置户型方正车库入户
此房是下叠别墅，北向带入户花园及车库，停车方便。共3层，一层是南向挑空客厅及餐厅，南向主卧室带卫生间，北向有一个卧室，还有北向厨房和卫生间。二层共三个卧室，两个南向一个北向卧室，2个卫生间负一楼带有大客厅
房子属于业主多余房产，卖房意向稳定，房东是我的老业主，对我很信任。
房子是商品房，产权清晰。本房过五年了。崂山区首套房约3.5%税率，二套房约4%税率，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐和星苑小区信息

参考均价32834元/平米

同比去年↓35.39%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数12

总户数271

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和星苑32834元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

齐丽群的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

齐丽群

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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400万精装中式挑空大院别墅看山湖景观

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