此房满五年，高楼层，采光好，双南户型

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2室1厅1卫

户型

89.5平米

建筑面积

21229元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共35层）

简装修

装修

小区

良辰美景璟台(距3号线敦化路站约1167米)地图

区域

市北中央商务区

魏龙海

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
此房满五年，高楼层，采光好，双南户型
本小区是2013年新小区共计4栋楼人车分流地处青岛商务区繁华地段，成熟商圈配套设施一应俱全，小区南面市北区政府东临万达广场西有家乐福就近有图书馆新兴体育馆玛丽妇产医院、阜外医院交通便利近地铁800米
双南卧南厅户型，保护的很好。精装修.2梯4户，中间户.高楼层.业主出售
：
近为交通枢纽站点图书馆站，多条公交线路换乘交错，医院有玛丽妇产医院，青岛阜外心血管医院、971医院。8号线4号线交汇站约400米多，

房主自荐(业主对房源的描述)
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区紧靠万达广场和山东路家乐福，购物十分方便。小区往东近的就是阜外医院，小区南侧市北区政府，图书馆，妇产医院，近早市，，。主干道山东路多条公交线，通往市南市北区域，商务区中，近家乐福，大融城，万达，生活便捷
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

良辰美景璟台小区信息

参考均价25221元/平米

同比去年↓10.72%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率37%

容积率6

人车分流无

总楼栋数4

总户数1008

挂牌房源18 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：良辰美景璟台25221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏龙海的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏龙海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满五年，高楼层，采光好，双南户型

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