房主诚心出售，精装修套三，海景房

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3室2厅1卫

户型

94.51平米

建筑面积

10475元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

星光岛杜鹃园地图

区域

黄岛东方影都

王震

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
此房是杜鹃园的前排，位于中间楼层，视野挺好，采光不错。
星光岛目前一共是5期，房子是一期的杜鹃园，一期一共8栋楼一共1188户，每栋都是2个单元，户户观海。因为是在岛上所以东，西，南，北360度都可观海。小区环境优美，有24保安，每幢楼有物业楼宇管家，小区年轻人较多，有生机有活力
此房是全明户型中间楼层采光好户型方正居住舒适欢迎看房
小区交通方便，有60 61 213路公交车胶南和开发区，地铁13号线朝阳山地铁站距离岛上500米。可以环海边木栈道骑行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

岛上配有一个三甲医院，有赫德，武德，大剧院，大秀场会经常举办演出和发布会。万达文华，嘉华，希尔顿，皇冠假日56星酒店群，以及一个游艇俱乐部和会议大厅。下岛还有融创茂可以购物，娱乐
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星光岛杜鹃园小区信息

参考均价11520元/平米

同比去年↓15.24%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数4835

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星光岛杜鹃园11520元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王震的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王震

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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