2012年商品房两梯四户前排楼视野好无遮挡公摊18%

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2室1厅1卫

户型

92.93平米

建筑面积

12913元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

海岸馨园地图

区域

市北海云庵

刘巧云

评分：5

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
2012年商品房两梯四户前排楼视野好无遮挡公摊18%
小区一共有17栋住宅，1栋；小区设计绿化高，楼间距大；物业费1元每平米以及车位费地上都比较便宜；小区西侧有广雅、南侧有早市；距离青岛市六十六中站牌出行便利。
1个南向卧室，北卧室，北向客厅，布局合理；前排楼座，位置采光好
小区紧靠环弯路，衔接新观高架，杭鞍高架，跨海大桥等。贯穿整个青岛市。开车出行便利。后期规划地铁4号线距离小区0米左右目前公交413，7，126，369，215等多路公交
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海岸馨园小区信息

参考均价16528元/平米

同比去年↓10.55%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率38%

容积率2.76

人车分流无

总楼栋数16

总户数3602

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海岸馨园16528元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘巧云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘巧云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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