上实海上海精装三居室带双车位业主出售

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3室2厅2卫

户型

231.18平米

建筑面积

54936元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

上实海上海(距11号线会展中心站约739米)地图

区域

崂山石老人

马泽亮

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
元宝套三功能间分布合理，主卧室带观海阳台，落地大窗。带保..
上实海上海是2010年建成，开发商是上海实业有限公司，有5栋楼组成，每一家都有独立电梯厅，地下停车后打卡入户，小区里面有小孩游乐场，健身房。小区内植物种类繁多，每个季节，都可欣赏不同的风景。
此房户型元宝户型，两个南向卧室都有卫生间，中间南厅，私密性好，南主卧带衣帽间，还有一个南向大平台，白天都有阳光。次南卧同样落地窗设计采光好，一个北卧可以做书房，开放式厨房和餐厅，厨房后边还有一个保姆间，布局合理，品质居住；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区在香港东路和松岭路交界口，北门口200米处是海山，600米处有光大银行，开车2公里有丽达购物广场，金狮购物广场，还有各大银行，步行0米可以到石老人海水浴场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上实海上海小区信息

参考均价56825元/平米

同比去年↓10.42%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数275

挂牌房源26 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上实海上海56825元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马泽亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马泽亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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上实海上海精装三居室带双车位业主出售

8.1

8.0

8.5

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