馨苑小区新上明厅套三啦，觉对好楼层，地暖、满五

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满五

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3室1厅1卫

户型

98.01平米

建筑面积

13978元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

馨苑小区(距2号线李村公园站约1153米)地图

区域

李沧金水路

殷淑香

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
业主去国外定居了，真的卖，免个税，费用少，价格可议
优铭家-张玉娟卖房十年，抱诚守真:
[图片]

优铭家-张玉娟卖房十年，抱诚守真:
房子是业主当时一手买入的，现在业主去国外定居了，所以真的是卖房；暖气是燃气壁挂炉控制的全屋地暖，房子满五，只交1.5%的契税+公维即可，费用少，价格可议。
小区门口就是公交车站，到李村公园两站，可以换乘2号地铁，到李村银座跟乐客城3站，可以换乘3号地铁，而且现在2号地铁东段正在施工，后期开通后，地铁口下王埠距离小区900米左右，可以五四广场，出行就更方便快捷了
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于金水路与黑龙江路交界处，往南1公里就李村公园，休闲遛娃好去处，公交3站即可到达李村商圈（乐客城，银座，北方国贸、利客来等各大商场）还有李村夜市。一路之隔的裕丰小区有农贸市场，黑龙江路东面就是维客，小区里面也有很多的小商店，生活很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

馨苑小区小区信息

参考均价16143元/平米

同比去年↓13.8%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.18

人车分流无

总楼栋数54

总户数1709

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：馨苑小区16143元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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馨苑小区新上明厅套三啦，觉对好楼层，地暖、满五

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