精装修高楼层无遮挡业主诚心出售

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2室2厅1卫

户型

82.67平米

建筑面积

17540元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

中海·观澜庭地图

区域

市北海云庵

刘巧云

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
精装商品房高楼层无遮挡无个税
国资房企，系出中建，中国房地产行业领导品牌。深耕青岛19盘，植根市北13载此小区2021年中旬交房房子比较新，小区绿化好人车分流，全部为电梯房。中海自持物业，物业费1.4元/m2，中海物业·24管家式中国首批一级资质物业
适合外地来青发展的年轻人，随着时间的发展，年轻人的刚需过渡房，也适合目前住在老破小里的老人，可以换个电梯房，是一个不错的选择
房东按自己住的标准装修，用心，新婚小夫妻可以多考虑一下，不费事，拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海·观澜庭小区信息

参考均价18852元/平米

同比去年↑2.23%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数2819

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海·观澜庭18852元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘巧云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘巧云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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