边户带80平大院子，带储藏室，户型方正，南北通透

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3室1厅2卫

户型

121.83平米

建筑面积

17648元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

世茂诺沙湾(距13号线学院路站约1041米)地图

区域

黄岛东方影都

徐健

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
边户带80平大院子，带储藏室，户型方正，南北通透
小区位于万达茂东面，直观灵山岛和星光岛，小区人车分流，物业是世茂自持的物业，封闭式管理，24管家式，进出门卡登记，自动车辆识别
小区门口有黄岛61路、黄岛303路、黄岛306路、3路、黄岛307路，开发区60路，西5路等公交车，距离灵山卫枢纽站仅0米左右（数据来自百度地图）。近滨海大道，出行去开发区和青岛十分方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套正在完善，出门就是影视基地东方影都万达茂，往北临着黄海，往西稍走是酒店群，红树林、艾美等等，往东是嘉年华、新城吾悦广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂诺沙湾小区信息

参考均价14561元/平米

同比去年↓8.38%

环比上月↑0.94%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数92

总户数2860

挂牌房源47 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂诺沙湾14561元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐健的评价

好评率95%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

徐健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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边户带80平大院子，带储藏室，户型方正，南北通透

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