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3室2厅2卫

户型

135.71平米

建筑面积

8769元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

星光岛杜鹃园地图

区域

黄岛东方影都

徐鸿燕

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
全明通透户型，采光充足，随意装修。。。
星光岛玫瑰园位于星光岛，小区共9栋楼，每栋楼都是2个单元，小区有24安保保障小区安全，小区采用人车分流，物业管家式，小区内的绿植很多，有小朋友的游乐区，也有成人们的社交活动区，小区有多家市，菜鸟驿站，可以满足日常需求。
岛上配有公交车首末站，【60，61.213】路等，60路公交车途经海上嘉年华，薛家岛，唐岛湾等，61路公交车途经地铁13号线朝阳山站，终点是大溪谷，213路公交车途经东方影都及多个地铁站【朝阳山站，辛屯站，俩河路站】终到达西海岸汽车总站，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区距离万达融创茂1.6公里，坐拥500亿商圈之上，及吃喝玩乐于一体化，小区北门有医院，有酒店群，融创游艇会，岛上有东方影都大剧院，青秀剧场，滨海酒吧街等，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星光岛杜鹃园小区信息

参考均价11454元/平米

同比去年↓15.62%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数4835

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星光岛杜鹃园11454元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

徐鸿燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐鸿燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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