百平空中花园别墅，精装大套四，山景海景尽收眼底

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4室2厅2卫

户型

207.18平米

建筑面积

37600元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

山水名园二期地图

区域

崂山石老人

刘静

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
顶层复式，海景山景尽收眼底，80平私家花园改善住房
山水名园二期2008年建成，是石老人沿海一线高档小区，开发商是青岛源泰置业，小区总共31栋楼，由19栋多层洋房、6栋高层和6栋别墅组成。恒福物业管理，现代化管理模式，保安24轮岗值班，居住安全舒适
上下两层带观海露台，一层为一南一北一西卧，南向客厅西向餐厅，两个卫生间都带窗户，南北通透户型方正，二楼为多功能间，带观海露台，可以俯瞰石老人海水浴场
此房装修开发商统一装修的标准上又进行了二次装修，地板是比利时Quick-step的，厨具是德国柏丽的，热水器是美国Smith的，房子采用的是二次用水，软水机是美国原装进口ECO家庭软水系统，净水机是美国原装进口百诺肯的净水器，饮水安全
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
购买新房主要税费：契税：首套90平以内：1% ；90平以上收1.5%；
二套收2%；三套收3%
个人所得税：2%
增值税：5.35%
公共维修基金：51—133元/平
注：以上收费仅供参考，具体情况税费收取的标准不一
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产17年，一直于崂山区沿海一线及浮山后商圈，公司有大量好房源，一定有一套是属于您的。欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山水名园二期小区信息

参考均价37388元/平米

同比去年↓21.85%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50年产权;

建筑年代2007年

绿化率51.6%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数31

总户数961

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水名园二期37388元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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百平空中花园别墅，精装大套四，山景海景尽收眼底

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