融创逸山精装未住一梯一户元宝户型不靠高速

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315万

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3室2厅2卫

户型

144.28平米

建筑面积

21833元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

融创都会中心逸山地图

区域

李沧黑龙江路

殷淑香

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
此房是精装修，装修好了一天没住过，一梯一户，专属电梯厅，
小区融创开发商，融创自己物业管家式人车分流，小区环境优美东临卧龙山西靠虎山属于闹市中取静坐在家里能看山景走在小区能听见鸟鸣的花园小区
改善客户：小区刚挂石材外立面，精装地下车库，绿化过50%，层高3.米，楼间距50米起步，10到17层洋房和小高层，妥妥的改善
元宝户型，一梯一户，专属的电梯厅可以利用，户型格局没有浪费面积，
来看都能看好，装修好啦一天没住，也已经晾完味啦，完全可以拎包入住，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北边是山，东边是山，东南边也是山，新开青银高速上下口（方便），正在做隔音屏，农贸市场，公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创都会中心逸山小区信息

参考均价22199元/平米

同比去年↓14.91%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用3.02元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率37%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数96

总户数8329

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创都会中心逸山22199元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.5

7.0

9.3

7.5

6.0

经纪人定制服务

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