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4室2厅2卫

户型

191.4平米

建筑面积

31870元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中广宜景湾(距3号线错埠岭站约492米)地图

区域

市北中央商务区

冯光

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
南北通透不临街不靠路比较安静采光日照充足少有的套四
中广宜景湾由青岛新业房产开发，建成于2015年12月，兰天华宇物业，人车分流没有地上停车，共4栋小高层和2栋高层，户型有平套二厅，158平套三厅，199平套四厅可满足各种需求的客户。
双地铁M3M4 出行便利可坐地铁通往青岛各个方向北面辽阳西路主干道开车出行也方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北侧是新业广场，西南侧是CBD商务区商圈万达，大融城，利群（800米此数据来源于高德地图）医疗：南侧有阜外医院，东侧有妇女儿童医院（1200米数据来源于高德地图）小区背面就是地铁口M3M4 交通便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中广宜景湾小区信息

参考均价29740元/平米

同比去年↑3.83%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数722

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中广宜景湾29740元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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