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鲁信未央新上 挑空复式大套四 视野开阔 看海景

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4室2厅2卫
户型
247.98平米
建筑面积
59924元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
鲁信未央花园(距2号线海安路站约548米)地图
区      域
崔文林

评分：5

青岛房产
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-11
  • 核心卖点
    鲁信未央新上 挑空复式大套四 视野开阔 看海景
    小区建成年代2004年12月8号，开发商是山东鲁信置业有限公司，物业为长乐未央物业管理有限公司，小区物业费为2.64元，小区共15栋楼，276户，多层带电梯的小区。整体居住人群素质高，任务环境和小区环境都很好
    房子是小区经典套四户型，房东户型做了改动，一楼北卧打开和厨房相连做了餐厅，南向挑空大厅，很敞亮，二楼北向一个南向大卧室带北向阳台，三楼是一南向大卧室，2个北向卧室，房子楼间距宽，视野好，南向可看海景，当时房东特意选的这个位置，很安静视野棒
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    生活交通便利，公交，打车都通行方便，生活配套也的合适。平时出行方便。小区门口步行170米（摘自百度地图）为海青路公交站，沿线102、104、110、125、301、304、321、632等路线众多，出行便捷。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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鲁信未央花园小区信息
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参考均价60410元/平米
同比去年↓5.62%
环比上月↑0.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率50%
容 积 率1.58
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数418
挂牌房源40 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1439万
签约时间2024-02-04
成交单价50519元/㎡
建筑面积284.65 ㎡
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成交总价1008万
签约时间2023-12-20
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成交总价1220万
签约时间2023-06-10
成交单价49409元/㎡
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市场信息
崔文林的评价
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好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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