直观榉林山电视塔精装顶加阁利用率高采光视野好

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365万

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3室1厅2卫

户型

104.72平米

建筑面积

34855元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

龙潭路小区(距2号线芝泉路站约1027米)地图

区域

市北榉林公园

姚林卿

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
直观榉林山电视塔精装修顶加阁利用率高满五年位置采光好
房屋结构户型方正采光度高南北朝向格局合理无浪费面积；7楼阁楼楼下产证面积104.72平阁楼有效利用面积约66平方米
装修是几年前的了，当初业主是自住装的，材料都是好材料，业主一直自住保持的很好。年前刚做的防水。
房子是已购公房，无抵押无贷款，产权清晰，随时可以交易。房源产权清晰，让您购房无忧！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
房子位于榉林公园电视塔旁边，窗外是山公园，与首创电视塔、中山公园和动物园咫尺之遥，榉林山下环境优美，空气清新。生活便利，紧邻百惠商厦、丽达购物广场、台东商圈、榉林山农贸市场、十五大街农贸市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房我已经实地勘察过，房东亲自委托我们公司出售。房源真实有效，具体情况欢迎来电咨询，易居房友姚林卿真诚为您，我们承诺产权必查时，无纠份，安全交易
1户型：房子二个南卧，一个北卧，南客厅在中间，厨房窗户在北面，卫生间没有窗户
2装修：房子是之前装修的，房子保持良好，新业主可以考虑直接入住
3税费：此房已过五年，免去百分之五增，值税

房源图片

室内

户型图

室内

龙潭路小区小区信息

参考均价19664元/平米

同比去年↓15.81%

环比上月↓0.17%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率10%

容积率1

人车分流无

总楼栋数21

总户数727

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙潭路小区19664元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚林卿的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚林卿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.8

7.0

8.2

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