房子报价180，南北通透全明户型采光好

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2室1厅1卫

户型

90.2平米

建筑面积

19734元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

锦绣年华(距2号线利津路站约574米)地图

区域

市北华阳路

张鹏云

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
南北卧南厅，南北通透全明户型，改善之选！
小区是于2012年建成的电梯房小区位于利津路昌邑路交汇处，台东闹中取静的位置。小区共计四个楼座组成，楼间距大，采光充足，每个楼座都是一梯两户组成，板楼南北通透的户型，高楼层总高15.18。23.28层不等，面积以套二90平左右的房源居多。
房子是精装修的业主自住保养的很干净简单收拾可直接入住电梯房封闭小区客户群体广泛年轻人老人都可一家三口或者多层客户换电梯房改善两个老人居住养老居住很舒适
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

台东商圈居住区，万达广场利群商厦步行500米（来源百度地图）营口路农贸市场500米（来源百度地图）在建中粮大悦城地铁2号线利津路站步行600米（来源百度地图）配套齐全，生活交通便利！公交站雒口路步行米（来源百度地图）公交线路：232.221.211.8.隧道
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣年华小区信息

参考均价24540元/平米

同比去年↓5.39%

环比上月↓0.92%

物业类型住宅

物业费用1.18元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35.2%

容积率3.49

人车分流无

总楼栋数4

总户数642

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣年华24540元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张鹏云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张鹏云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子报价180，南北通透全明户型采光好

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