华阳慧谷套三双卫元宝户型南北通透采光好满五

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320万

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满五

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3室2厅2卫

户型

120.26平米

建筑面积

26609元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

华阳慧谷(距2号线利津路站约502米)地图

区域

市北华阳路

张鹏云

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
满五年精装拎包入住南北通透电梯房
小区是于2007年前后由莱芜钢铁厂建的钢结构小区，钢结构坚固造价成本高抗震性好，四栋楼座组成，小区内有水系供欣赏参观休闲娱乐！物业管理优质，信莱物业管理！两部电梯一层三户，总高18-22曾不等，一个小高层10楼！小区绿化高，居住舒适宽敞！
房子是电梯房客户群体广泛不管是年轻人还是老人居住上下都很方便，无需担心爬楼问题一家三代或者老两口居住空间大活动空间充足！
房子是经典的元宝户型，双南卧一北卧室南厅户型，公摊小，整体宽敞利用率高，北厨房北卫生间，卫生间做了干湿分离全明的布局户型，整体通透性好，户型方正没有多余的浪费面积！
小区临地铁M2 M4小区距离华阳路公交站200米（来源于百度地图）。小区由华阳路、昌乐路、曹县路合围而成，距离台东步行街购物街0米（来源于百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区濒临台东商圈与科技街两大商圈，配套完善，在建中粮大悦城距离约300米（来源百度地图）邻里邻居商厂步行300米（来源百度地图）地铁2号线利津路站300米（来源百度地图）地铁4号线昌邑站300米（来源百度地图）华阳路公交站就在小区门口途径多条公交线路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华阳慧谷小区信息

参考均价25030元/平米

同比去年↓6.05%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率41%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数4

总户数390

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华阳慧谷25030元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张鹏云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张鹏云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华阳慧谷套三双卫元宝户型南北通透采光好满五

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