金茂湾前排全海景高楼层全明套二厅通透户型

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2室1厅1卫

户型

89.9平米

建筑面积

34260元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

金茂湾(距1号线团岛站约799米)地图

区域

市南西镇

王正斌

评分：3.8

青岛房产

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房屋价值分析报告

查看详情

7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
满二前排无遮挡装修保持的新全海景
小区2014年建成，开发商是蓝海新港城，物业费2.9元/平/月，是中国金茂进入青岛项目，大企业品质有保证，封闭小区，门口保安24站岗，人车分流，安全性好，小区环境优美安静，是刚需和改善型客户想在西镇置业的一个不错的选择。
距离21路、215路、217路、25路、316路、202路、321路、312路公交汽车站米（数据源于百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金茂湾二期旁边有个金茂湾购物商场，里面有各种商店；小区物业自带食堂，可以提供早餐和晚餐；小区团岛早市，买菜卖水果方便，四川路有众多公交车站牌，出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金茂湾小区信息

参考均价31510元/平米

同比去年↓9.06%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数19

总户数3061

挂牌房源8 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金茂湾31510元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王正斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王正斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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