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新上鲁信未央大户型顶复 在售同户型海景视野好

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4室2厅3卫
户型
284.65平米
建筑面积
67803元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共2层)
装修
小      区
鲁信未央花园(距2号线海安路站约548米)地图
区      域

评分:5

汇豪置业
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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    小区大户型挑空顶复,海景好,装修好,带车位
    小区建成年代2004年12月28号,开发商是山东鲁信置业有限公司,物业为长乐未央物业管理有限公司,小区物业费为2.6元平米*月,小区共15栋楼,276户,多层带电梯的小区。整体居住人群素质高,人文环境和小区环境都很好
    产证284.65平,套内253.09平,11.1%的公摊,本单元总共4户且带电梯,345挑空复式,一层59平的挑空大厅,是小区户型大的顶复,居住舒适。一手买入的上手价就比隔壁单元贵了几十万,东南向海景视野好。
    一手买入当年的顶配装修偶来小住并一直有专人打理得好处理一下壁纸即可拎包入住实地看房效果更佳
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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鲁信未央花园小区信息
参考均价60410元/平米
同比去年↓5.62%
环比上月↑0.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率50%
容 积 率1.58
人车分流
总楼栋数15
总 户 数418

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孙周杰的评价
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真实度5
满意度5
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