海信天玺180度全海景宽厅四居室，凤凰层，带车位，税费低

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4室2厅3卫

户型

297.75平米

建筑面积

67842元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

海信天玺(距2号线海游路站约631米)地图

区域

崂山麦岛

谭素娟

评分：4.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
南向8米大开间 70平米大客厅
南向无遮挡海景视野
小区是海信在麦岛的第yi个改善类产品，日式禅意园林由大师枡野俊明亲自操刀设计并选材，园区内景观步步禅机；健身房、棋牌室、儿童娱乐空间、茶室还有管家式，配套齐全
房子是小区内平层里的宽厅结构四居室，双南双北向卧室，南向双主卧格局，8米的大开间客厅，南向180度无遮挡，无论是碧海蓝天还是海天一线又或者云上观海，各种你想象不到的美景都可以尽收眼底！全明格局
房子是2015年的装修，装修完基本没有住过，今年又重新把厨房改了回来，简单收拾配上家具就可以直接入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海信天玺小区信息

参考均价68907元/平米

同比去年↓8.8%

环比上月↓0.6%

物业类型住宅

物业费用7.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率2.16

人车分流无

总楼栋数6

总户数589

挂牌房源32 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海信天玺68907元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭素娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭素娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海信天玺180度全海景宽厅四居室，凤凰层，带车位，税费低

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