万科多层洋房一楼带花园 7.6米大宽厅位置安静

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4室1厅2卫

户型

152.53平米

建筑面积

33305元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

万科生态城地图

区域

李沧世园板块

李路军

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
南北格局好，安静温馨带院子
小区介绍：小区属于万科一期位于金水路以北常川路以东，西侧便是李村河生态公园，环境优美、绿化高，小区内仅有5幢楼，2幢小高层3幢洋房附有儿童游乐区住户，小区配有地上和地下停车位每幢楼有自己的物业管家，万科物业24保安值班安全可靠。
公共交通：128路 387路 640路 128路130路 390路隧道2路轨道交通：东侧滨海大道距M2轻轨自驾交通：西侧九水路青银高速、东侧滨海大道崂山至即墨烟台海阳
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科生态城小区信息

参考均价20859元/平米

同比去年↓20.82%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用2.59元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数23

总户数2380

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科生态城20859元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李路军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李路军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

6.0

8.6

7.9

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