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3室2厅1卫

户型

94.04平米

建筑面积

22331元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

万科生态城三期地图

区域

李沧东李

李路军

评分：3.8

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
新上小高层精装套三位置安静有带充电桩的地下车位另加10万
万科品牌开发商，万科品质物业，24安保，管家式，。小区环境优美，空气质量良好。小区绿化面积大，楼下既有儿童娱乐设施，适宜老人儿童，各个年龄段人居住
房子是低楼层，比较适合不想要太高楼层的客户，精装修可以直接拎包入住，前面是多层洋房，采光无摭挡
万科生态城观澜处于九水路和宾川路交叉口、九水路是李沧的主干道、出行方便、连接青岛市区、城阳。出小区南门50米（来源于百度地图）就是公交车站牌。次站牌停靠的公交车众多有：112、113、326、385、381等公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区距离金水河公园520米（来自高德地图）惠仟翼购物商场780米（来自高德地图）漫玉湾农贸市场780米（来自高德地图）真诚c市360米（来自高德地图）丽达广场3.3公里（来自高德地图）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科生态城三期小区信息

参考均价22308元/平米

同比去年↓6.36%

环比上月↑0.16%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.4

人车分流有

总楼栋数9

总户数1316

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科生态城三期22308元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李路军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李路军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

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8.4

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