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3室1厅2卫

户型

286.4平米

建筑面积

37011元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共59层）

简装修

装修

小区

东海路9号(距3号线延安三路站约266米)地图

区域

市南五四广场

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
俯瞰八大关一线海景，视野无遮挡，独立电梯入户，管家地铁
小区共两栋住宅，花园社区，管家式，自带游泳池健身房餐厅，每周一次入户深度保洁，免费干洗衣物，封闭管理，打卡出入，有地下停车场，人车分流
房子是70年产权住宅，首套房1.5%契税，二套房2%契税，3套及以上契税3%，个税2%
开发商统一精装，房东住的很爱惜，每周入户保洁两次，所以保持的很好，每个房间角落都是一尘不染，地毯也是定期清理，购房后可以直拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区楼下就是地铁2号线延安三路站，购物有海航万邦购物商场海天MALL 湛山市场万象城，生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东海路9号小区信息

参考均价40135元/平米

同比去年↓12.46%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率25%

容积率8.95

人车分流无

总楼栋数2

总户数438

挂牌房源15 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东海路9号40135元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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俯瞰八大关一线海景，视野无遮挡，独立电梯入户近地铁

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