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3室2厅2卫

户型

147.94平米

建筑面积

33797元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

新贵都二期(距2号线浮山所站约465米)地图

区域

市南浮山所

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
，顶楼复式，封闭小区近地铁诚心出售看房方便
新贵都2002年小区，开发商是伟东置业，花园式封闭小区，共有10栋楼，物业是广厦物业，多层物业费0.4元，小高层0.8元带电梯费，小高层1栋带电梯，多层9栋，小区绿化好，24封闭管理有物业轮流值班
本房子是业主2010年左右刚刚装修过来入住，业主装修用心，拎包入住
业主用心装修，真正过来住的时间很短，所以保护的不错，可以拎包直接入住。
业主卖房，没有抵押贷款，过五年没有大税，业主人也很不错，看房子提前预约就行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此小区向南走300米（来源百度地图）就是家乐福，向北走300米（来源百度地图）是新贵都市场，生活很便利.小区南面步行可到达五四广场，西面是市政府和万象城，东面可到云霄路美食街和远洋广场。配套完善，交通便利，江西路3号线地铁站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新贵都二期小区信息

参考均价33472元/平米

同比去年↓3.59%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数518

挂牌房源11 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新贵都二期33472元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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