奥帆，鲁商首府精装大平层套三，人车分流小区，性价比高，还可议

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3室2厅3卫

户型

180.12平米

建筑面积

51632元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

谭素娟

评分：4.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
奥帆人车分流小区，精装修，业主诚心出售，房子干净，无抵押...
市南少有的次新盘，12年交付，旁有有高档写字楼，凯悦中，心，一般租户也是为公司高管及白领，租金相对比较稳定。小区一共9栋楼，1.2.5.6.7.8为商品房，3,4,9为回迁房。物业费商品房2.5元，回迁2元。每栋楼都配有管家，小区一共负三层车位，停车方便
小区门口汕头路210.225公交车站，眼科医院车站，燕儿岛路地铁站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

麦凯乐，佳世客，远洋广场和太古美食街，小区内有游泳池，健身房，购物和娱乐都很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商首府小区信息

参考均价46928元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源39 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭素娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭素娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥帆，鲁商首府精装大平层套三，人车分流小区，性价比高，还可议

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