保利漫月山，一楼带大院子，元宝户型采光好

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870万

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3室1厅2卫

户型

130.03平米

建筑面积

66908元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

保利漫月山(距2号线海游路站约343米)地图

区域

崂山麦岛

李文

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
保利漫月山，视野好，采光充足，一楼带院子，交通便利
保利漫月山位于香港东路与青大三路交界处，2015年建成，2016年3月、4月交房，属青岛东部传统ho宅板块，承袭香港东路尊贵地脉，项目规划占地面积2.69万平米，总建筑面积9.48万平米，由6栋小高层和1栋写字楼组成，住宅户型面积为140㎡、160㎡。
出行方便，公交线路有多条：102.104.110.125.301.304.321.382.501.632.102.....地铁有M2号线，通往青岛的各个区域
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

小区有两个可以出行的门口，正对青大三路是大门，可以开车进出，可以打卡，正门右手边就有公交车415，可以到麦岛市场环形，每一刻钟一辆车，方便业主出行，多一种换乘方式，而且本车还可以到达2号线海游路地铁口，不会浪费您时间
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利漫月山小区信息

参考均价69526元/平米

同比去年↓6.99%

环比上月↑0.78%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率41%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数7

总户数306

挂牌房源14 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利漫月山69526元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.1

8.0

8.8

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