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4室2厅3卫

户型

276.67平米

建筑面积

54578元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

马国友

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
前排位置，精装套四，满两年，带两个车位，价格可议
小区是2013年的小区，楼龄较新，小区一共9栋楼，三栋回迁房，毛坯交付，物业费2元，6栋商品房，精装交付，物业费2.5元，停车有地下停车场。
售房原因：多余房产房屋现状：业主自住，房子保护很好，看房很方便，随时可以签约，对客户的付款方式没有要求，当然一次性付更好。
开发商高标准精装修，居住保护的很好，基本不需要大动可以直接入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区一路之隔就是三甲医院，燕儿岛公园840米（数据来自百度地图）、奥帆650米（数据来自百度地图）、海信广场600米（数据来自百度地图）、佳世客760米（数据来自百度地图）、麦凯乐460米（数据来自百度地图）、燕儿岛路地铁口400米（数据来自百度地图）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商首府小区信息

参考均价46928元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源39 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马国友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

马国友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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