青大附，中海银海一号精装全明套二，单价低，有车位，次新小区

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2室1厅1卫

户型

109.8平米

建筑面积

27231元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

中海银海一号地图

区域

市南天山

谭素娟

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
此房满五年，采光和楼座位置好，精装修，维护保养很好
中海银海一号2010年封闭小区，人车分流。绿化较高，环境优雅。健身器材齐全。小区管家式物业，保安24轮流值班，安全系数较高。小区是2010年建成，人车分流小区，小区共11栋楼，有2万平米花园广场，楼间距150米以上，
2010年小区，双南卧南厅户型，适合小两口老人养老等，采光好，精装修
小区位于银川西路，出行很方便，从小区西门出来，步行米就是海牛新村站牌（米数来源百度地图），有223，312,314,379,369等公交车，通往市内四区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海银海一号小区信息

参考均价34039元/平米

同比去年↓5.62%

环比上月↑0.42%

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40.1%

容积率3.25

人车分流无

总楼栋数11

总户数1384

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海银海一号34039元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭素娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭素娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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青大附，中海银海一号精装全明套二，单价低，有车位，次新小区

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