浮山前次新小区，低层洋房，电梯入户，毛坯元气未动

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3室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

58571元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

世茂拾贰府(距2号线海游路站约428米)地图

区域

崂山麦岛

朱聪聪

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
房子户型元宝布局，南北通透，全明户型，小区新电梯入户
小区位于青大三路10号，世奥地产开发，2015年建成毛坯房交付，小区内共10栋楼座，8栋5-6层多层，2栋18层高层，小区人车分流，车位1：1.5配比，集中供暖地暖，70年住宅产权；保利物业管理，物业费4.5每平每月，小区位于浮山前地段，大环境安静..
房子元宝户型，双南卧一北卧南向客厅布局，双卫全明，南北通透，双阳台
业主外地发展，闲置多年，忍痛出售，期待有缘人，看房随时联系，基本都可以
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂拾贰府小区信息

参考均价62708元/平米

同比去年↓14.84%

环比上月↓0.26%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数14

总户数985

挂牌房源22 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂拾贰府62708元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱聪聪的评价

好评率52%

真实度2.6

满意度5

专业度2.6

朱聪聪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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浮山前次新小区，低层洋房，电梯入户，毛坯元气未动

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