此房属于高楼层全天采光视野好双南卧南厅大落地窗

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2室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

20333元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

万科生态城地图

区域

李沧世园板块

李路军

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
此房属于高楼层全天采光视野好双南卧南厅大落地窗
万科生态城澜庭是2013年12月建成的封闭式小区，小区内人车分流，地下停车场，小区中间设有儿童游乐广场，小区内一共有1414户，13栋楼，此房位于小区中间位置。物业公司是万科物业（物业管理国家一级资质），小区保安定时巡岗！
房是万科的开发商和万科的物业小区环境好适合年轻人买房，也适合老年人养老
房子带有开发商统一的装修，厨卫全明采光好，户型方正，落地窗，无浪费面积。
此小区位于东川路与金水路交界处，有390.640.128.387.672.多路公交可供选择，南门在建2号线地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东侧就是环境优美的李村河，平时可以从小区东门去河边散步，门口就是640、390、128路公交车，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科生态城小区信息

参考均价20859元/平米

同比去年↓20.82%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用2.59元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数23

总户数2380

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科生态城20859元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李路军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李路军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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