锦园南区大套四公摊7% 采光好不临路楼间距大格局好

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649万

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4室2厅2卫

户型

182.19平米

建筑面积

35622元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

锦园南区(距2号线麦岛站约589米)地图

区域

崂山麦岛

李文

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
锦园南区不临路套四个房间公摊7% 采光好楼间距大格局好
小区位于麦岛商圈封闭小区，物业管理好，小区停车比较方便，出门就是麦岛美食街，海边木栈道，小麦岛生态公园，银海大世界。
此房户型公摊7% ，西向大客厅，北向的厨房和独立的餐厅，公摊很小四个卧室，西向可调
房子已经满5年了，可以正常交易，而且没有增值税。个人所得税是2%。契税首套1.5% 二套2%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1.5%或者2%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦园南区小区信息

参考均价41364元/平米

同比去年↓4.84%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2001年

绿化率41%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数363

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦园南区41364元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

6.0

8.8

10.0

2.0

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