2006年封闭小区，人车分流，楼下是地铁，全明户型

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3室1厅2卫

户型

143.23平米

建筑面积

34909元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

新贵都三期(距2号线浮山所站约407米)地图

区域

市南浮山所

闫晓峰

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
2006年封闭小区，人车分流，楼下是地铁，全明户型
2006年的新小区，物业是嘉诚物业，物业费1.6元带电梯费。小区一共5栋楼，都是高层带电梯，每栋楼都是两梯四户，边户是套三的，中间两户是套一跟套二的
房子双南卧的户型，每个功能间都很舒服，全明户型，布局合理，视野开阔。通风采光良好此户型可以满足大部分人的生活需求
距离地铁2号线3号线只有200米的距离，距离家乐福，银座只有500米左右的距离，生活交通都很方便。（以上数据来源于百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

新贵都三期位于市南南京路和闽江路交叉路口，南面有银座，家乐福，北有新贵都农贸市场，往西有万象城和一所三ji医院401医院，小区出行方便，地铁南邻2号地铁线浮山所站，北邻3号地铁线江西路站，出行走香港中路，南京路，闽江路。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新贵都三期小区信息

参考均价33480元/平米

同比去年↓12%

环比上月↓1.43%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率25%

容积率3.23

人车分流无

总楼栋数5

总户数424

挂牌房源8 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新贵都三期33480元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2006年封闭小区，人车分流，楼下是地铁，全明户型

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