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3室2厅3卫

户型

235平米

建筑面积

46809元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

上实海上海(距11号线会展中心站约739米)地图

区域

崂山石老人

李骏浩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
房源亮点
此房业主买的二手房，在开发商精装修的基础上自己又重新收拾了一下。房子在23楼，元宝套三，一共三个卫生间，带保姆间。户型方正，可以俯视沙滩海景在售高楼层精装三卫俯视沙滩海景独梯独户带车位此房为商品房，满五年，可减免大部分税费。首套房1%二套房2%
业主心态
您好！我是青岛房产孟德圣，掌握青岛市区上百新楼盘及别墅信息，通过对区域的理解，开发商及产品的定位和施工质量，后期品质为您提供改善居住生活品质的意见！并且郑重承诺合作楼盘价格抵于您自己购买价格！不收取您的任何费用！真实客观的向您介绍楼盘信息！不欺骗不隐瞒！您对美好生活的向往就是我奋斗的目标！24在线，欢迎电话联系！
税费分析
新房：房税费首套房13个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
郑重承诺：所发房源均为在售房源，从不发虚假房源，也不会发房东不卖的价格来博取您的，网络报价不一定是房东真实出手价，成交价以和房东见面谈为准，如果您看房满意我会为您争取房价以便降低购房成本。随时关注:青岛孟德圣 132090
发布房源都存在、信息、照片户型图真实、保证房子产权清晰、优选业主卖向稳定诚心出售房源！
服务介绍
我是房产李骏浩，拥有12年房经验，历经新楼盘销售和二手房业务历练，帮助几百位客户购房或者提供购房咨询，可以为您在房产内提供全程的购房咨询和计划，提前避免资金等未知！【宣言】：您对美好生活的向往，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上实海上海小区信息

参考均价56825元/平米

同比去年↓10.42%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数275

挂牌房源26 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上实海上海56825元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李骏浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李骏浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上实(高楼层）俯视沙滩全海景(双主卧）带保姆间带车位

8.1

8.0

8.5

10.0

6.0

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