世茂意墅湾 4室2厅4卫毛坯 248万元

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248万

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4室2厅4卫

户型

176.11平米

建筑面积

14082元/平米

单价

东

进门朝向

中层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

世茂意墅湾别墅地图

区域

城阳高新区

王雲龙

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房子是意墅湾的上叠边户，面积大户型好，房子可塑性很强
房东因为置换房屋所以诚心出售此房房东可以调整时间办理后期手续
房子需要交纳契税（根据客户拥有房屋的数量）和个人所得税2% 公共维修基金已经交付
项目有轻轨、地铁、航空、高速等七大交通体系，北邻正阳西路，东临双埠立交桥，连接环湾大道，规划地铁中的地铁8号线、9号线，乘坐761/765/766/767高新快线等多条公交路线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

交通四通八达，出行方便，门口既有多条公交线路，直接通往汽车北站可以换乘地铁
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂意墅湾别墅小区信息

参考均价14138元/平米

同比去年↓25.25%

环比上月↓7.45%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型现代

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率31.5%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数5

总户数58

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂意墅湾别墅14138元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王雲龙的评价

好评率47%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

王雲龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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世茂意墅湾 4室2厅4卫毛坯 248万元

8.2

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